Video obhliadka! Luxusná rodinná vila s infra saunou a 15 árovým pozemkom v obci Limbach.

1000 Realit s.r.o. Ponúkame Vám na predaj luxusnú rodinnú vilu v krásnom prostredí pod Malými Karpatmi v obci Limbach.

Nehnuteľnosť sa predáva za veľmi výhodnú cenu. Znalecký posudok  z novembra 2017 je na 804 000,-€.

Nehnuteľnosť bola postavená podľa projektu PRODOM ELEGANT 160.

Vila s celkovou úžitkovou plochou 465m2, je postavená na pozemku s celkovou výmerou 1534m2. Vila, ktorá bola odovzdaná do užívania v roku 2008, zabezpečuje veľkorysý  priestor, luxus a bezpečnosť najvyššej kvality. Je postavená z tehly, so sedlovou strechou so strešnou krytinou Bramac . Vila je napojená na všetky IS, s kombinovanou možnosťou vykurovania -plyn, elektrina. V prípade výpadku elektriky sa automaticky vykurovanie prepne na plyn. Na záložný zdroj  je napojený  aj kamerový systém, alarm, interiérové a exteriérové osvetlenie. Okná sú hliníkové, imitácia dreva s vnútornými žalúziami, interiérové  dvere drevené. Súčasťou vily sú všetky kryštálové lustre. Vila je zateplená, podpivničená, s dvomi garážami. Záhrada s množstvom okrasných stromov poskytuje súkromie , dokonalý oddych a relax. Na záhrade je masívny drevený záhradný domček s posedením,  vonkajší krb, suché jazierko s mostíkom, detské ihrisko. Závlahový systém, je napojený na studňu. Na posedenie slúžia aj  dve veľké terasy, ktoré sú v zimnom období uzavreté a sú súčasťou domu. Do jednej je vstup z obývacej izby, terasa je vykurovaná. Ďalšia terasa v zime slúži ako zimná záhrada.  Celý pozemok je oplotený. Vstup na pozemok je zabezpečený cez kované brány.

 I NP:

-vstupná chodba - presklené vykurované závetrie 

- chodba

- kuchyňa, na mieru robená kuchynská linka so   zabudovanými spotrebičmi

- obývacia izba s jedálňou so vstupom na   vykurovanú terasu

- špajza

- kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo

- WC , umývadlo

Na poschodí sa nachádzajú 4 klimatizované izby, 2 kúpeľne, šatník, infra sauna. Každá izba má vstup na loggiu, ktoré sú zasklené.

PRAVÉ KRÍDLO:

- chodba

- veľká spálňa

- pracovňa

- kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC

- šatník

ĽAVÉ KRÍDLO:

-chodba

- detská izba

- izba s barom a dreveným obkladom

- kúpeľňa s vaňou s masážnymi tryskami,  sprchový kút, WC

- šatník s infra saunou

SUTERÉN:

-schodisko

-kotolňa

- sklad

- práčovňa

Rodinná vila sa nachádza v rovinatej časti obce, v lokalite nadštandardných rodinných domov, lokalita pri Račom potoku. 

Nábytok v dome je možné po dohode s majiteľom odkúpiť.

JEDNOZNAČNE TREBA VIDIEŤ!

V cene nehnuteľnosti:

- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,

- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292